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下面附上一則新聞讓大家了解時事

特派員看世界專欄(中央社記者胡玉立多倫多17日專電)加拿大最近公布最新的人口普查數據和房地產數據報告,其中最讓人關注的,是第一大城多倫多近年來瘋狂飆漲的房市,正處於「泡沫化」邊緣。

「別裝了!多倫多及其周邊城市的房地產市場,正處於泡沫之景點民宿中。」加拿大5大銀行之一的蒙特婁銀行(BMO)首席經濟學家波特(Douglas Porter)本周直截了當的提出上述看法。

過去幾年,一直有不少國際金融機構在唱衰多倫多漲個不停的房市,但加拿大本國銀行一直都是統一口徑地否認泡沫的存在。而現在波特代表BMO銀行戳破泡沫,自然格外受到矚目。

於此同時,加拿大房地產協會(CREA)公布了2017年第一季度的房地產數據報告,其中,大多倫多地區平均房屋價格比去年同期上漲22.6%,來到70.59萬加元(約合新台幣1665萬元)。

至於加拿大全國的平均房價則是47.03萬元(約合新台幣1100萬元),與去年同期幾乎沒有變化;主要原因是,徵收「海外買家稅」的溫哥華和卡爾加利的房價下跌,與多倫多房價上漲相抵消所致。

多倫多房屋仲介蘇儀欣(Cindy Su)受訪時坦承,多倫多的房市現在真的很「緊繃」,不曉得會不會就要「泡沫化」。市場上要賣的房子很少,房價動輒超過百萬加元,大家還是競相搶標。不久前,有一棟要價119萬加元的老房子,最後竟然以230萬加元售出,買方足足加價111萬加元。

讓蘇儀欣擔心的是,對本地人來說,能夠備足現金買房的人畢竟?不多,以超高價買下房子的人,最後仍得面對銀行全面緊縮房貸條件的現實,等1、2個月之後,交屋時間一到,買方能不能貸到款、有沒有錢交屋,都很難說。

此外,房市過熱,有太多新手考個牌就出來當房屋仲介,市場上既有的規矩都亂了套。華人排隊買房不說,甚至還出現得先「塞紅包」給仲介,才能進新大樓買房的怪象。

「做了房地產這麼年,現在市場變得真的很奇怪,幾乎快要搞不清楚狀況了。」蘇儀欣感嘆,「也許,真的泡沫化也好。」

多倫多的獨棟房屋2016年平均房價77萬加幣,比2012年大漲36%。對許多人來說,獨力在多倫多買房子的可能性似乎愈來愈低;當地的房屋仲介因此看到另類商機,想出了「合力購屋」的新點子,並在最近舉行說明會,設法在房地產市場中開創新局。

房屋仲介蓋納(Lesli Gaynor)向多倫多星報(the Star) 表示,報名參加「合力購屋」說明會的人有2百多位,從首次購屋者到想要換小一點房子的退休人士都有。她希望設計出一個可以「一站式」解決各種問題的仲介網路,包括與銀行貸款部門協商,協助購屋者協調處理各種可能涉及的購屋法律及財務問題。

蓋納說,「合力購屋」其實有點像是一個共同「建立社區」的概念,重點是在幫助人們在這個瘋狂的經濟年代,找出生存之道。

而在房地產市場紊亂、最大城多倫多房市是否泡沫化前景不明之際,加拿大政府在日前公布了最新的人口普查數據,凸顯加拿大幾個大省的房市需求,仍有增無減。

這項5年1度的人口普查數據顯示,加拿大過去5年的人口成長了5%,成長速度是7大工業國之冠。加拿大總人口為3515萬人,過去5年增加170萬人,而在增加的人口中,自然人口增長占3分之1, 其他3分之2的人口增長,全靠移民。

加拿大統計局也預測,等到2036年,每2個加拿大人當中,就會有1個人是移民或是移民子女。屆時,超過1半的移民,會是來自亞洲。

此外,加拿大的移民人口,將持續集中在大都會地區,例如多倫多、蒙特婁和溫哥華。

凡此種種,都讓人忍不住為多倫多的房市未來擔憂。在需求不減的情況下,2017年的多倫多房市勢必仍然火熱。但如果供需不平?的問題無法及時解決,不論是多倫多房市泡沫化或是移民一輩子買不起房,都不是令人樂見的事。1060218

中國時報【陳瑄喻╱台北報導】

新型諾羅病毒來襲,尾牙季要小心。衛生福利部疾病管制署表示,近日日本、南韓、中國北京及英國的急性腸胃炎疫情都有上升趨勢,且多與諾羅病毒感染有關,國內近4周有34起腹瀉群聚感染,幾乎都是諾羅造成,由於接下來是尾牙季,民眾聚餐多,要特別注意衛生,避免感染。

冬季為病毒性腸胃炎好發的季節,流行期約自每年9月底至隔年5月間,以12月底至隔年2月為感染高峰,根據疾管署資料顯示,發現往年諾羅病毒主要流行病毒株為GII.4,但自去年9月起,感染諾羅病毒GII.2病毒株的群聚事件逐漸增加,占整體腹瀉群聚事件60%,發生場所以學校為主,主要侵犯幼兒園及國小孩童。

疾管署副署長羅一鈞表示,諾羅病毒每隔2到3年就會出現新變種,這次的新型諾羅病毒名為「GII.2」,以致多數民眾都沒有免疫力,而且諾羅病毒傳染力強,只要幾十顆病毒就會感染。

羅一鈞說,流行病毒的變化都會影響群聚疫情的發生或感染人數,以2015年初為例,當時流行諾羅病毒株為GII.17,曾引發全國性大規模群聚,出現單周20萬人感染的疫情,讓民眾在春節期間上吐下瀉,因此不排除新的諾羅病毒會再引發另一波流行。

疾管署防疫醫師林詠青表示,諾羅病毒傳染力強,目前並無特效藥可治療,呼籲如廁後、進食或準備食物前務必勤洗手、做好個人衛生防護,食物煮熟再食用,尤其是貝類水產品,千萬別生食。

疾管署呼籲,民眾如出現噁心、嘔吐、腹瀉、腹絞痛、發燒、頭痛及肌肉酸痛等疑似症狀應及早就醫,並注意住宿平價補充水分與營養,建議以少量多餐的方式食用清淡飲食,避免過油或高糖分的食物;待症狀解除48小時後才能調理食物,以避免病毒傳播。

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